Решение проблемы недостроев: какие ЖК достроят в Подольске в 2022 году

Долгострои в Подольске: какие дома достроят и кому из дольщиков выплатят компенсацию>>

Регулярные встречи с дольщиками

Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил ежеквартально информировать о ходе достройки домов тех, кто ждет ключи от квартир в долгостроях на территории Подмосковья. Он поставил задачу сделать так, чтобы к 2023 году в регионе не осталось обманутых дольщиков.

В Подольске вопросы по недостроям поступают по всем каналам коммуникации. Глава округа Дмитрий Жариков провел очередную встречу с дольщиками 26 марта, в субботу, когда удобно жителям.

Эскроу‑счета: что волнует дольщиков и что говорят эксперты>>

Какие ЖК достроят

Власти округа признали проблемными 12 объектов жилищного строительства, а это 23 многоквартирных дома. Общая жилая площадь в них составляет 317 тысяч квадратных метров. Для их возведения привлекли денежные средства более 3,6 тысячи человек. Ряд недостроев достроят уже в 2022 году.

ЖК «Симферопольский»

В первую очередь планируют достроить шесть корпусов ЖК «Симферопольский» в поселке Быково – это дома 1, 2, 3, 4, 6 на Спортивной улице и дом 7 на Московской улице.

В данном ЖК уже проживают дольщики, что осложняет работы, необходимые для введения домов в эксплуатацию. Тем не менее, там сформировали карту дефектов, получили проектную документацию, нашли технические решения, как проводить строительные работы, не нарушая жизнедеятельность людей.

Подрядчик приступил к работам на объекте. До 1 апреля 2022 года планируется получить решение наблюдательного совета по ЖК – это позволит в полной мере финансировать работы, закупать дорогостоящее оборудование.

На момент публикации материала в ЖК проводят работы локального характера, на объекте 32 человека. Все технические решения получили заключения. Дома планируют ввести в эксплуатацию в 2022 году.

ЖК «Дом на Серпуховской»

Жилой комплекс «Дом на Серпуховской» – дом 3А на улице Серпуховская в микрорайоне Климовск – также планируют достроить в текущем 2022 году.

На объекте монтируют крышную котельную, для нее привезли котлы. Работы по демонтажу и прокладке отопления внутри дома ведут 72 человека. Идут переговоры с Щербинским заводом о поставке лифтов, к середине апреля планируют заключить контракт.

ЖК «Народный»

Жилой комплекс «Народный» – это дом 23 на Народной улице. Там демонтажем занимаются 32 человека. Положительное заключение на объект получили 23 марта. Через неделю передадут рабочую документацию подрядчику для перехода к основным работам, поставке материалов и достройке. ЖК планируют ввести в эксплуатацию в ноябре 2022 года.

ЖК «Шепчинки»

В жилом комплексе «Шепчинки» два здания: дом 15, корпус 1 на Пионерской улице и дом 54 на улице Ватутина. Первое находится в высокой степени готовности, его должны ввести в текущем году. Второе собираются ввести в эксплуатацию только в начале 2023 года.

По этим объектам определили подрядчика. Документацию подали на экспертизу в начале марта, положительное заключение должны выдать в середине мая. После этого рабочую документацию передадут подрядчику, и он приступит к основным видам работ. На объект начнут привозить материалы и оборудование, средства уже выделили.

Обманутые дольщики ЖК «Шепчинки»: высотка‑призрак и фундаменты вместо домов>>

Скажется ли рост цен на сроках?

Дольщики волнуются, не скажется ли текущая экономическая ситуация и подорожание стройматериалов на сроках достройки домов.

Генеральный директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области Вячеслав Бетин на встрече с дольщиками заверил, что рост цен на импортные материалы не отразится на сроках достройки.

По его словам, уже найдены отечественные аналоги стройматериалов и техники. Также он сообщил, что у фонда есть инструменты, которые позволят не допустить удорожание строительства.

«Совместно с Минстроем Московской области прорабатываем с поставщиками объем и потребность в материалах. Прорабатываем поставщиков, которые могут поставить по ценам ниже рыночных. У нас есть возможность приобретать материалы и фиксировать их стоимость. <...> Поставщики дают цены ниже рыночных. Не стоит переживать, что объекты могут быть не достроены, потому что денег не хватит. Средств хватит, поставщики есть, импортные материалы заменили на отечественные», – сказал Бетин.

Дольщики ЖК «Московский»: «Умоляем, достройте дома!»>>

Информация о ходе строительства

Дольщики строящегося жилья могут отслеживать информацию о ходе и сроках строительства своих домов с помощью портала долевого строительства Московской области.

Данный ресурс запущен министерством жилищной политики региона для обеспечения прозрачности и доступности информации о ходе восстановления прав и законных интересов граждан – соинвесторов, нарушенных в результате деятельности недобросовестных застройщиков.

Также дольщикам могут приходить рассылки сообщений, они могут скачать мобильное приложение «Подмосковные стройки» и следить за датами встреч с представителями власти и фонда.

Напротив достраиваемых домов в ближайшем будущем установят видеокамеры, благодаря которым можно будет наблюдать за строительством в режиме онлайн.

Аферы с недвижимостью: реальные истории про черных риелторов в Подольске>>

Компенсации дольщикам

Компенсации выплатят дольщикам ЖК «Московский» (улица Садовая, дом 3, корпуса 1А и 1Б), ЖК «Весенний» (поселок Сосновый Бор), ЖК «Альянс» (микрорайон Климовск, улица Школьная, дома 41 и 43), ЖК «Красная горка» (улица Садовая, дом 14), ЖК «Ренессанс» (Красногвардейский бульвар, дом 33А), ЖК «Эстет» (микрорайон Климовск, улица Серпуховская, дом 5 и дом 5, корпус 1).

Выплата возмещения производится только на основании заявления, предоставленного обманутым дольщиком.

Записаться на удобные дату и время для подачи заявления можно на официальном сайте Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области или по телефону горячей линии: 8 (800) 7007-214.

Порядок расчета установлен постановлением правительства РФ № 1233 от 7 октября 2017 года. Узнать о требованиях к комплекту документов, сроках и порядке осуществления выплат можно в специальном разделе на сайте фонда.

Часть дольщиков недостроенных домов, которым полагаются компенсации, попросили власти пересмотреть решение и все-таки предоставить им жилье. Они передали списки тех, кому это необходимо. Данный вопрос будут решать только законными методами.

Акции, облигации, недвижимость: как молодежь может зарабатывать на инвестициях>>

Выявленные нарушения в реестре

В конце марта 2022 года в Подольске возбудили административные дела в отношении двух конкурсных управляющих АО «Подольский ДСК» и ООО «Премьер-Инвест», которые незаконно включили ряд физических и юридических лиц в реестр пострадавших дольщиков. Об этом сообщил Фонд развития территорий.

Подобные нарушения могут привести к причинению ущерба бюджету и ущемлению прав добросовестных дольщиков. Для правовой оценки действий конкурсных управляющих фонд обратился в прокуратуру Московской области, которая, рассмотрев представленные материалы, передала их в Росреестр.

АО «Подольский ДСК» выступало застройщиком ЖК «Симферопольский» в поселке Быково, который уже начали достраивать.

ООО «Премьер-Инвест» привлекало средства граждан на строительство многоквартирных жилых домов ЖК «Эстет» (микрорайон Климовск, улица Серпуховская, дом 5 и дом 5, корпус 1). Дольщикам этого ЖК положены компенсации, дома достраивать не будут.