Горячий вопрос: почему ЖК «Весенний» в Подольске опять остался без ГВС?
В мае 2021 года жилой комплекс «Весенний» остался без горячей воды. Это происходит не в первый раз – история длится с 2016 года. Страдают свыше 2 тысяч человек в почти полутора тысячах квартирах. В ситуации разбиралась корреспондент «РИАМО в Подольске».
Коммунальная амнистия закончилась: что делать должникам за ЖКУ в Подольске?>>
Регулярные отключения
Жилой комплекс «Весенний» на Объездной улице в поселке Сосновый бор состоит из двух домов, которые отапливаются от расположенной неподалеку модульной котельной на 15 мегаватт. С ее работой на протяжении нескольких лет регулярно возникают проблемы.
По словам жителей, отключения ГВС начались в 2016 году, когда котельную стали подключать к газу. Это тянулось два года. Застройщик не смог подключить котельную к централизованному снабжению природным газом, и УК начала поставлять сжиженный газ, который обходился как минимум в три раза дороже.
В середине июля 2017 года УК расторгла договор аренды, котельную остановили на профилактику и передали в собственность организации застройщика – ООО «ЖК «Весенний». Ситуация нормализовалась, но отключения ГВС стали регулярными.
Так, в 2018 году дома остались без горячей воды из-за долгов перед ресурсной организацией, в 2019 году – из-за аварий на котельной и электросетях. Во время пандемии коронавируса в 2020 году УК «Импульс» сообщила, что жители накопили долги за ЖКУ более чем по 200 лицевым счетам. Перебои в работе котельной происходили дважды.
Незаконные поборы УК: что делать и куда обращаться в Подольске>>
Снова нет горячей воды
В 2021 году отопительный сезон завершился 11 мая, и жители подумали, что проблемы с отоплением и ГВС позади. Однако на следующий день им пришлось обходиться без горячей воды.
Поздно вечером 12 мая УК сообщила, что с 20:30 с котельной начал поступать теплоноситель с температурой ниже положенной нормы. Диспетчер аварийно-диспетчерской службы для выяснения причин связался с дежурным ООО «Столичный паркинг» – этой организации собственник передал котельную в аренду.
На следующий день управляющая компания «Импульс» дала пояснения жителям. Оказалось, дело не в аварии.
«По информации от руководителя ресурсоснабжающей организации ООО «Столичный паркинг», поставляющей в дома тепловую энергию, у них 1 мая 2021 года закончился договор на поставку газа. Ими в конце апреля было отправлено письмо о продлении договора. 12 мая без уведомления газовиками был отключен газ на котельную. Руководство «Столичного паркинга» встречается с поставщиками газа. Также запланировано рабочее совещание в прокуратуре Подольска по этому вопросу», – говорится в пояснении УК.
Газовый вопрос и благоустройство: почему не утихают споры в деревне Дмитрово>>
Долги за газ
Совещание в прокуратуре состоялось 14 мая, к проблеме подключилась администрация округа. Обсуждался вопрос о задолженности ресурсоснабжающей организации ООО «Столичный паркинг» перед поставщиком газа – ООО «Газпром межрегионгаз Москва».
По данным УК «Импульс», на 1 мая 2021 года долг за газ составил 7,8 миллиона рублей. Для возобновления подачи газа требуется единовременно оплатить 50 % от суммы задолженности – 3,9 миллиона рублей.
УК сообщила, что не может заплатить из-за долгов жителей. По состоянию на 14 мая население должно «Импульсу» порядка 12,5 миллиона рублей за услуги «отопление» и «нагрев воды».
«Перед ООО «Газпром межрегионгаз Москва» уже погашено 1,8 миллиона рублей. Для возобновления подачи тепла необходимо погасить еще 2 миллиона рублей. Собственников просят срочно оплатить как имеющуюся задолженность, так и текущие начисления», – подчеркнули в УК.
В прокуратуре Подольска 17 мая прошло повторное совещание по данному вопросу. Корреспондента «РИАМО в Подольске» на него не пустили.
В управляющей компании «Импульс» сообщили, что с 11 по 17 мая она заплатила «Газпрому» 2,3 миллиона рублей за «Столичный паркинг». Необходимо заплатить еще 1,6 миллиона рублей – будет оплачено 50 % задолженности, и газ дадут.
«К сожалению, сама ресурсоснабжающая организация ООО «Столичный паркинг» не предпринимает никаких действий, направленных на погашение их задолженности», – отметили в УК и вновь призвали собственников, имеющих задолженность за ЖКУ, срочно произвести оплату.
Строительство коттеджей около деревни Булатово: чем недовольны жители?>>
Кто кому должен?
УК говорит, что долги возникли из-за жителей, которые не оплачивали коммунальные услуги. Однако в ответе комитета ЖКХ администрации Подольска в комментариях на странице главы округа Николая Пестова в Instagram поясняется, что причиной остановки работы котельной послужила задолженность «Импульса» перед ресурсоснабжающей организацией.
Администрация Подольска рекомендовала УК немедленно погасить задолженность и добавила, что информация передана в надзорные органы и находится на особом контроле.
Жители начали писать в соцсетях гневные комментарии в адрес управляющей компании. Многие просили пояснить ситуацию.
«Проблема возникла не из-за долгов «Импульса». Дело в том, что «Столичный паркинг» из полученных от «Импульса» средств оплачивал газ не в полном объеме, а только незначительную часть. В результате возник большой долг за газ. Поэтому поставщик перекрыл газ на котельную», – объяснили в УК.
Дом на улице Стрельбицкого: когда решится вопрос с неработающими лифтами?>>
Обсуждение в соцсетях
«Сначала говорили, что поломка на котельной, потом что закончился договор, теперь причина якобы в долгах собственников, а УК ни при чем. Но ведь жители платят, а уж как УК распределяет платежи – непонятно. Отключения горячей воды и отопления у нас продолжаются с момента сдачи домов в эксплуатацию, с 2016 года», – сказала жительница ЖК «Весенний» Татьяна.
В комментариях к посту в группе УК «Импульс» в соцсети «ВКонтакте» бурно обсуждали ситуацию.
«А если «Столичный паркинг» вообще не захочет ничего оплачивать? Тем более, что у них котельную могут в любой момент забрать. Вы им сейчас наши деньги переведете, а они дальше нет. Останемся без денег и без воды?» – поделилась опасениями Александра.
Представитель УК пояснил, что «Импульс» платит не «Столичному паркингу», а напрямую выплачивает «Газпрому» их долг.
Алексей выразил мнение: чтобы образовался такой большой долг, надо «двумя домами три с лишним месяца вообще ничего не оплачивать». УК ответила, что долг у жителей возник в разные периоды – от двух месяцев до нескольких лет у разных собственников.
«УК оплачивает средства согласно заключенному договору поставки. Мы не выбираем арендаторов котельной, их выбирает собственник», – напомнил представитель «Импульса».
Жители дома против бывшей УК: «Платить мошенникам мы не будем!»>>
Опасения жильцов
Пользователи сетовали, что «деньги украли», другие просили вывесить список должников, чтобы им «стало стыдно». Многие выразили опасения, что данная ситуация может повториться.
«В стоимость поставки входит и газовая составляющая, и заработанные средства «Столичного паркинга». Опытные ресурсники сначала оплачивают ресурсы, а потом свои затраты. Деньги никто не украл, их просто не совсем правильно распределили. «Столичный паркинг» вложил много средств на ремонт оборудования, так как последние два года в ремонт средств не вкладывалось вообще», – объяснили в УК.
Жителей также интересует, кто в дальнейшем будет управлять котельной. В УК пояснили: договор с ООО «Столичный паркинг» закончился 1 мая, а аренда котельной продлится до 1 июля.
Сейчас необходимо оплатить обозначенный долг и включить котельную, далее составить график и платить по нему. Собственник котельной уже решает вопрос об очередном поставщике.
«Мы общались с собственником по этому вопросу. Думаем, он примет правильное решение, чтобы в дальнейшем подобная ситуация не повторилась», – подчеркнули в УК.
Как оплатить ЖКУ с помощью мобильного приложения>>
Когда включат горячую воду
Перед публикацией материала в паблике УК «Импульс» в соцсети «ВКонтакте» появились новости об оплате долга перед «Газпром межрегионгаз Москва».
«По состоянию на 19 мая из требуемых к оплате 3,9 миллиона рублей ООО «Импульс» уже произвело оплату 3,4 миллиона рублей. Осталось оплатить 500 тысяч рублей», – говорится в посте.
Управляющая компания благодарит граждан, которые активно производят оплату своих долгов за ЖКУ, и выражает признательность членам советов домов, которые ведут разъяснительную работу в чатах по подъездам.
«При такой положительной динамике, возможно, что 20–21 мая удастся перевести в счет погашения долга ООО «Столичный паркинг» перед ООО «Газпром межрегионгаз Москва» еще 500 тысяч рублей», – отметили в посте.
УК выразила надежду, что после оплаты половины долга «Газпром» не будет выдвигать дополнительные требования и возобновит подачу газа на котельную.
«Повторно обращаемся ко всем гражданам! Убедительная просьба срочно произвести оплату задолженности и текущих начислений! Только совместными усилиями мы сможем ускорить подачу газа в котельную, а значит возобновить подачу в квартиры горячей воды!» – заключили в УК.
Портал «РИАМО в Подольске» продолжит следить за ситуацией с ГВС в жилом комплексе «Весенний».