Затянувшийся ремонт ДК «Машиностроитель»: кто виноват и что делать

16 февраля 2017 в 14:30 Обновлено 16 февраля 2017 в 15:33
© РИАМО в Подольске,  Галина Добрынина

Обновление ДК «Машиностроитель» в микрорайоне Климовск началось осенью прошлого года. С тех пор фасад здания покрывался то лесами, то пленкой, то какими-то причудливыми приспособлениями, но финала так и нет. В единственном ДК юго-западной части Климовска, где проживает около 30 тысяч человек, занимаются почти 1000 человек в 25 коллективах и 8 клубных формированиях по интересам. Обозреватель «РИАМО в Подольске» разобрался с ситуацией - почему здание в полуразобранном состоянии и как ремонт завершить.

Капремонт медучреждений Подольска: сроки работ и «Доступная среда»>>

Ремонт с наводнением

Сначала разобрали крышу, затем здание лишилось своего украшения - ротонды. Родители, которые водят детей в ДК, были неприятно удивлены тем, что во время первой же оттепели зимой с крыши начали бежать ручьи,  и если бы вовремя не отреагировали сотрудники ДК, то пострадали бы деревянные полы в танцзалах. Стали поговаривать, если так продолжится и дальше, то единственный ДК постигнет та же судьба, что и опустевший детский сад на улице Школьная, 21а. Его печальная история тоже начиналась с ремонта и разбора крыши, а закончилась тем, что здание стоит заброшенным, отремонтировать его практически невозможно и обитают там только бомжи и любители экстрима. И это несмотря на то, что в данной части города катастрофически не хватает детских садов. Альтернативы же ДК вообще нет.

Анастасия Токарева, 30 лет, домохозяйка, рассказывает, что переодевать ребенка теперь приходится на скамейках, в коридорах лежит строительный материал, вокруг - обшарпанные стены, разруха: «Хочется, чтобы ремонт поскорее закончился, мы были бы просто счастливы».  Михаил Григорец, 57 лет, пенсионер, который водит внучек на танцы и рисование, добавляет: «Когда началась оттепель, все бегали с тазами и ведрами, подставляли под протечки. Все из-за того, что крышу раскрыли и на чердак снега навалило. Оба туалета на первом этаже не работают, когда их сделают, непонятно».

Стройкомплекс Подольска: новый генплан и борьба с долгостроями>>

У ремонта есть начало…

© РИАМО в Подольске,  Галина Добрынина

Деньги на ремонт ДК «Машиностроитель» закладывались еще до объединения муниципалитетов, новая власть поддержала начинание, так как в объединенном Подольске этот ДК стал одной из центральных площадок для культурных массовых мероприятий. В здании, построенном в  1959 году, всегда была проблема с крышей - появлялись протечки, и  фасад требовал обновления. В смете также предусмотрели обновление ротонды и входных ступеней,  пандус для маломобильных граждан, замену окон и др.

В настоящее время завершается ремонт малого зала на 50 квадратных метров - из раздевалки он превратится в танцевальный зал с зеркалами, станками и спортивным линолеумом. Раздевалок в здании не хватает, но место для новой уже нашли. Заменили восемь окон, по сравнению с тем, что было до Нового года, стало заметно теплее.

Новостройки в Подольске: этапы строительства и стоимость>>

Торги выиграны, а ремонтировать некому

Как известно, ремонт в муниципальных учреждениях начинается с подготовки необходимой документации, поэтому составили смету и рассчитали примерную стоимость работ. Затем состоялись торги, и за дело разрешили взяться компании ООО «Авантаж - строительная техника». Документы у нее были в порядке, никаких нареканий не было. Рабочие разобрали крышу, но на этом дело застопорилось , поскольку компания не нашла мастеров, которые способны исправить ошибки предыдущих строителей.

На запрос «РИАМО в Подольске» в администрацию города получен ответ, что в соответствии с муниципальной программой «Культура Подольска на 2016-2018 годы» в 2016 году Дому культуры «Машиностроитель» было выделено 9 миллионов рублей на ремонт кровли, фасада, ступеней и ротонды. В июле 2016 года администрация дома культуры провела необходимые конкурсные процедуры на право заключения муниципального контракта. Победителем аукциона было признано ООО «Авантаж - строительная техника» с суммой контракта 4 949 967 рублей. Дата заключения контракта - 8 сентября 2016 года. Срок исполнения - 10 октября 2016 года. Ремонт планировалось осуществить оперативно, а в итоге он не закончен даже к февралю 2017 года. Надзорные органы оценили проведенный объем работ так: ремонт кровли выполнен на 90%, фасада - на 50%.

«До настоящего времени строительной фирмой ООО «Авантаж» не выполнены работы по техническому заданию муниципального контракта. На неоднократные письменные обращения профильного комитета администрации о предоставлении информации о ходе и графике выполняемых работ по смете четких ответов получено не было. Сроки окончания работ неоднократно переносились из-за финансовых проблем подрядчика», - говорится в документе.

«Мы никому не нужны»: дольщиков и переселенцев в Быково оставили без квартир>>

Почему все затянулось?

Как рассказал директор ДК «Машиностроитель» Михаил Лёдов, подрядчики постоянно жалуются на недостаток финансовых средств. Видимо, их руководство плохо изучило условия контракта, в соответствии с которыми оплата производится после выполнения всего комплекса работ. Соответствующие документы о завершении работ нужно представить в течение 30 дней с момента подписания заказчиком акта выполненных работ. Так как работы до сих пор не выполнены, то ни о каких суммах финансирования речи идти не может.

Другая отговорка  подрядчика состоит в том, что ему не везет с субподрядчиками,  которые не могут справиться с работами. А тем временем сотрудники ДК сами принимали меры, когда полило с потолка, - закрывали бреши в крыше стендами от афиш, спасали ценные полы из дерева. По  словам руководителя ДК, приходится ежедневно вникать во все проблемы компании ООО «Авантаж - строительная техника»: «Такого сложного ремонта не было в течении 15 лет. На данный момент, по словам подрядчика, найдены профессионалы, которые сделают ремонт крыши качественно. На деле темпы работ не ускоряются, и приближение весны нас не радует. Конечно, нужно менять подрядчика, но подготовка бумаг займет много времени. Надзорный орган уже работает с горе-ремонтниками, им предъявлена претензия, в которой, в частности, мы требуем поменять часть потолочной плитки в залах для занятий танцами. Мы все сделаем для того, чтобы здание не пострадало внутри».

В любом случае разобранную ротонду делать зимой нельзя, так как для ее восстановления нужны бетонные работы. Отложат до прихода тепла и ремонт ступеней. Кто и когда этим займется, пока неизвестно. Торги - вещь непредсказуемая.

Обманутые дольщики Подольска: кто виноват и что делать>>

Ремонт нужен, чтобы жить

© РИАМО в Подольске,  Галина Добрынина

Впереди целая череда праздников - Масленица, 23 февраля, 8 Марта, 9 Мая. Если вид переднего фасада здания условно можно назвать приемлемым, несмотря на стропила, то задний фасад с разрушенной ротондой недавно стыдливо прикрыли щитами, угол здания в разобранном состоянии. Все это означает, что праздничные мероприятия будут проходить на фоне памятника бессилия властей сделать что-либо с недобросовестным подрядчиком.

В настоящее время ДК «Машиностроитель» ведет активную претензионную работу с подрядчиком. Убытки будет компенсировать подрядчик, поскольку в соответствии с пунктом 2.3 цена контракта включает все расходы подрядчика, связанные с выполнением работ и все расходы на перевозку, страхование, в том числе уплату налогов, пошлин, сборов, расходов по оплате стоимости работ сторонних организаций и третьих лиц и других обязательных платежей, прокомментировали ситуацию в администрации Подольска. Конечно, репутация подрядчика испорчена, и его обещают внести в реестр недобросовестных застройщиков. Строительным надзором занимается компания «Подолье-Ремстройинвест». Убытки ДК от потопа во время оттепели также внесены в претензионный перечень, и застройщик должен будет их возместить.

Правда, испорченное праздничное настроение  жителям этой части микрорайона предъявленные застройщику претензии не улучшат.