Сколько стоит аренда дачи или коттеджа в Подольске

Готовим дачу к лету: проверка участка, покупка семян, подготовка рассады >>

Поиск подходящих вариантов

Чтобы найти дачный участок или частный коттедж на лето, проще всего обратиться в агентство недвижимости. Оно возьмет на себя поиск подходящих вариантов, оформление документов и застрахует от мошенников. Как правило, комиссия составляет 5-7% от сделки и зависит от набора услуг.

В Подольске расположены филиалы крупнейшей федеральной сети «Миэль», в центре находятся офисы агентств недвижимости «Лидман Брокерс», «Респект», «ИНКОМ-Недвижимость», «Феникс», «Облик-Подольск» и других. Многие из них имеют на своих сайтах базы данных по объектам недвижимости.

Найти подходящий вариант можно и самостоятельно. Объявления о сдаче частной недвижимости внаем размещают на сайтах «Циан», «Мир квартир», «Авито», «Из рук в руки» и подобных сервисах. Интерфейс сайтов поможет отсортировать дома по различным критериям, в том числе по стоимости, наличию удобств в доме, сада и огорода, удаленности от трасс.

Независимые сайты с объявлениями от частных лиц находятся под постоянным контролем сотрудников агентств недвижимости. Также там можно нарваться на мошенников, поэтому нужно быть очень осторожным и тщательно проверять все данные. Администрация таких сервисов проверяет размещаемые объявления, но не всегда оперативно.

Готовимся к лету в Подольске: правильное питание и физическая активность >>

Актуальные расценки

Согласно данным различных интернет-порталов, стоимость аренды домов в Подольске начинается от 18-24 тысяч рублей в месяц.

За 17,5 тысяч рублей можно снять двухэтажный коттедж в деревне Лаговское площадью 140 квадратных метров на участке 5 соток. В доме есть все необходимые коммуникации, но нет мебели и бытовой техники. С обстановкой будет дороже на 5 тысяч рублей. Рядом живописные места – лес, речка Рогожка. Удобное транспортное сообщение с Москвой на автомобиле по Симферопольскому шоссе, рядом автобусная остановка и железнодорожная станция «Львовская».

За 24 тысячи рублей в месяц можно снять одноэтажный деревянный дом с двумя спальнями в микрорайоне Львовский. Там есть мебель, техника и все необходимое для комфортного проживания. Из этого микрорайона проще всего выезжать на электричках.

Если важна хорошая транспортная доступность и нужно каждый день ездить на работу, то подойдут дома в микрорайоне Центральный. Например, кирпичный двухэтажный четырехкомнатный дом площадью 250 квадратных метров с ремонтом, двумя санузлами, мебелью и техникой, интернетом, участком 6 соток, баней и парковкой. Дом расположен в 10 километрах от МКАД, рядом с выездом на Варшавское и Симферопольское шоссе и остановками общественного транспорта. Аренда стоит 60 тысяч рублей в месяц.

Близко к Москве расположены дома в микрорайоне Силикатная в СНТ «Заря-Рус», из которого есть выезд на Варшавское шоссе. Например, двухэтажный новый дом из бруса с двумя спальнями площадью 80 квадратных метров с летней кухней, беседкой, участком 4 сотки, мангалом, качелями, закрытой стоянкой для авто. Он расположен на границе с сосновым лесом и стоит 40 тысяч рублей в месяц.

Также есть хорошие варианты в Шепчинках, Климовске, Ивановском, Кутузове, в поселке Дубровицы. Практически все микрорайоны благополучны в экологическом отношении, кроме Силикатной-2, где в любой момент могут начать дымить асфальтобетонные заводы, что может испортить летний отдых. Промзоной считается и Добрятино.

Дома в деревнях бывшего Подольского района по сравнению с летом прошлого года подорожали, и уже не так много предложений в ценовой категории 25-28 тысяч рублей в месяц. Средняя цена старых домов и новых коттеджей среднего сегмента – около 40 тысяч рублей в месяц.

Двухэтажные коттеджи с несколькими комнатами, газом, удобствами в доме, стиральной машиной, холодильником стоят уже около 80 тысяч рублей в месяц. На ухоженных участках есть бани, зелень, плодоносящие фруктовые деревья. Как правило, такие коттеджи находятся рядом с лесом и рекой.

Коттеджи бизнес-класса площадью более 150 квадратных метров с прислугой обойдутся от 140 тысяч рублей в месяц. Такие дачи находятся на охраняемых территориях, в них есть домики для гостей, бассейны, сауны, бани, могут быть паркинги для автомобилей и даже конюшни.

Как подготовить дачу к весенне‑летнему сезону >>

Комментарии экспертов

«Стоимость аренды хороших дачных домов на лето в центре города рядом с железной дорогой или Варшавским шоссе растет, так как их берут в субаренду посредники, которые собираются подзаработать и сдать дома болельщикам, которые приедут в Россию на финальную часть Чемпионата мира по футболу с 14 июня по 15 июля 2018 года. Также цены начали поднимать сами хозяева, которые вполне могут подзаработать на этом спортивном событии. Это обстоятельство нужно учитывать всем, кто собирается снимать или сдавать недвижимость», – сказал владелец «Лидман Брокерс» Андрей Краснов.

По словам представителя другого агентства недвижимости, уже начали бронировать дома в деревенской местности в соседних районах возле реки Оки, где можно купаться и ходить в лес за грибами. Высоким спросом пользуются дома в бывшем Подольском районе – в поселках Валищево, Жохово, Рогово, Богоявление, Вороново, где много лесов и прудов.

Советы дачникам: как ухаживать за огородом и садом в мае >>

Правильное оформление сделки

Чтобы снять дом, нужно попросить арендодателя предоставить оригинал свидетельства о собственности. Если есть малейшие сомнения – стоит обратиться к специалистам и еще раз все проверить.

При оформлении дачи в аренду составляется стандартный договор, в который арендатор и арендодатель вносят свои паспортные данные. В нем должно быть описание объекта и состояния имущества в доме. Арендодатель может потребовать внести в документ дополнительный пункт с оговоренной сторонами суммой залога. Если она большая, то ее могут разбить на несколько месяцев.

При заключении договора на аренду помещения на летний сезон нет необходимости его регистрировать, это предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Согласно законодательству, на даче можно прожить без регистрации до 90 дней.