Квартиры в Подольске: умеренный спрос при большом количестве предложений
За последний год наблюдается стремительное падение цен на жилую недвижимость в Подольске Московской области. И если еще в январе 2016 года средняя цена квадратного метра недвижимости в этом городе составляла 89 тысяч рублей, то сегодня она опустилась до 82 тысяч рублей. Согласно с данными, представленными на портале Найдидом, купить квартиру в Подольске сегодня можно в среднем за 4,2 млн. рублей. При этом однокомнатная недвижимость обойдется примерно в 3,2 млн. рублей, а двухкомнатная — в 4,4 млн. рублей.
Какое жилье приобрести в Подольске
Подольск удален от центра Москвы на 35 км, а от МКАД на 15 км. На дорогу до столицы уходит относительно немного времени, и потому недвижимость в городе пользуется успехом среди тех, кто предпочитает работать в Москве и отдыхать за ее пределами.
Рынок недвижимости города разнообразен. Представлены на нем квартиры самых разных размеров и планировок. У потенциальных покупателей есть возможность выбрать наиболее удобный вариант с точки зрения его территориального расположения. К примеру, наибольшим спросом среди желающих купить недвижимость в Подмосковье пользуются варианты в центре города. Наименее популярные — в 4-м и 5-м районах и в Кузнечиках.
Жилой фонд Подольска представлен как старыми хрущевками, так и новыми домами. Цены на новостройки традиционно ниже, зато вторичный рынок отличается большей вариативностью предложений.
- Самое доступное жилье в городе на сегодняшний день — это однокомнатная квартира площадью 26 квадратных метров, расположенная в общежитии по улице Кирова. Цена — 1,7 млн. рублей. Состояние ее оставляет желать лучшего, а потому решивший сэкономить на приобретении жилья покупатель будет вынужден потратиться на ремонт недвижимости.
- Самый дорогой вариант — четырехкомнатная квартира в элитном доме по улице Советская. Стоит она 11 млн. рублей. Кроме того, в эту цену входит и одно машиноместо в подземном паркинге возле дома. Общая площадь данной квартиры составляет 177 квадратных метров. Расположена она в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции.
Прогнозы на будущее
Эксперты сайта news.ners.ru отмечают, что жилье в Новой Москве и городах Подмосковья в последние годы пользуется достаточно большим спросом. Предпочтение ему отдают те люди, кого привлекает близость столицы, но кто не желает переплачивать за недвижимость в Москве. При этом большая часть населения Подольска активно пользуются территориальной близостью к столице — работает в ее пределах.
Таким образом, у специалистов есть все основания полагать, что нынешнее снижение цен — временное явление. И об этом они рекомендуют помнить всем тем, кто хочет купить квартиру в Подольске. И хоть стоимость жилья здесь продолжает снижаться, но уже в начале весны, согласно с ожиданиями экспертов, ситуация изменится.